Quels seront vos travaux ?
Construction, entretien, isolation, réhabilitation…
Projet de maison neuve
Bâtir une habitation sur terrain nu exige un financement adapté et une couverture dommages-ouvrage dès l’ouverture du chantier.
Projet d’extension de maison
L’agrandissement de la surface habitable par surélévation ou création de véranda nécessite une garantie décennale spécifique.
Projet de réhabilitation
La restauration de bâtiments anciens valorise le patrimoine tout en respectant les normes architecturales.
Habitation- Quel projet à mettre en œuvre ?
Du rêve à la réalité
Tout projet immobilier implique d’analyser les contraintes techniques et financières : calcul du budget global, éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ ou prêt travaux.
L’acquisition de terrains constructibles pour bâtir un logement neuf mobilise des intervenants garantis. L’architecte conçoit les plans, puis le constructeur réalise le gros œuvre sous contrat de construction CCMI.
La réhabilitation d’un bâtiment existant privilégie souvent la rénovation énergétique globale. L’objectif prioritaire cible l’isolation thermique performante et le remplacement des menuiseries.
Comment souscrire une assurance dommages-ouvrage ?
Une garantie décennale indispensable
L’adhésion à l’assurance dommages-ouvrage constitue une obligation légale pour tout maître d’ouvrage particulier lançant des travaux de construction ou de rénovation lourde.
Chaque assuré se doit de se rappeler ceci : ma dommage ouvrage est ma planche de salut lorsqu’on se trouve face à un imprévu. Ce type de couverture est imposé par la loi avant le début du chantier.
Particuliers : quand faut-il souscrire une assurance dommage ouvrage ?
Quelques cas concrets
L’assurance construction pour quels types de travaux ?
02
Constructions neuves
Cette catégorie regroupe l’ensemble des opérations visant à édifier un bâtiment hors d’eau et hors d’air.
03
Rénovation d’appartement
Réaliser une isolation phonique, remplacer les revêtements de sols ou modifier l’agencement intérieur et les cloisons.
04
Travaux de copropriété
Le syndic gère la souscription de l’assurance des parties communes au nom du syndicat des copropriétaires pour couvrir les dommages structurels.
05
Rénovations de bâtiment
Le ravalement de façade, la mise en sécurité électrique, la rénovation de la plomberie sanitaire ou le remplacement des menuiseries extérieures.
06
Travaux d’extension ossature bois
Cela concerne l’ajout de modules à la surface habitable, comme la construction d’une annexe latérale ou d’une véranda bioclimatique.
Démarches administratives et techniques
Construction de maisons
Le démarrage légal d’un chantier de construction exige la validation préalable d’un ensemble de documents d’urbanisme obligatoires.
Plan de construction
Ce dossier technique, conçu par un architecte DPLG, détaille l’agencement des pièces et les surfaces habitables pour valider la faisabilité du projet.
Permis de construire
Le dépôt du dossier en mairie est obligatoire pour obtenir l’autorisation d’urbanisme permettant de démarrer le gros œuvre.
Sélectionner des artisans qualifiés RGE
Des artisans spécialisés
Chaque entreprise intervenante doit justifier de compétences certifiées et d’une assurance responsabilité civile décennale valide pour le chantier visé.
Le secteur du bâtiment regroupe des corps d’état spécifiques. Le maçon assure la solidité du gros œuvre. Le plombier-chauffagiste gère les installations sanitaires, la production d’eau chaude et le circuit de chauffage central pour le confort thermique.
L’électricien sécurise le réseau selon la norme NF C 15-100. Les finitions reviennent au peintre décorateur. Enfin, pour l’isolation des combles, sollicitez un artisan certifié RGE, indispensable pour l’obtention des aides financières à la rénovation.